Acheter un terrain en Lot-et-Garonne (47)

iad France - Sandrine Prevost (06 71 96 85 11) vous propose : Ce terrain constructible de 13 903 m² situé à Lagupie, qui se trouve dans une zone régie par les Bâtiments de France. Voici les principaux points à retenir : Proximité des commodités : Ce terrain est idéalement situé, proche des services essentiels, ce qui est un atout pour un futur projet de développement. Réseaux à proximité : Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont déjà en bordure du terrain, facilitant ainsi les connexions nécessaires lors de la construction. Assainissement individuel : Il est à noter que le terrain n’est pas raccordé à un réseau d’assainissement collectif, il faudra donc prévoir un système d'assainissement autonome. OAP (Orientations d'Aménagement et de Programmation) : Le terrain est autorisé pour le développement de 10 à 20 lots par les orientations locales, ce qui laisse de la flexibilité dans la densité et le type de projets possibles (lotissement, résidences, etc.). Certificat d'urbanisme opérationnel renouvelé : Cela signifie que le terrain a été confirmé comme apte à un projet de construction, sans oppositions majeures. Études techniques réalisées : Bornage : Les limites du terrain sont bien définies, ce qui est important pour éviter tout litige sur les frontières. Étude de sol G1 : Cette étude préalable confirme la faisabilité du projet de construction en évaluant la qualité et la stabilité du sol. Ce terrain est idéal pour un projet de lotissement ou de développement immobilier, avec toutes les études et démarches administratives nécessaires déjà effectuées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Prevost EI (ID 76728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 951422492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.