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Annonce Immobilière Titre de l'annonce : Terrain constructible de 1349 m2 + 288 m2 d'accès commun à La Roche Blanche Description : À vendre : Magnifique terrain à bâtir de 1349 m2, situé à La Roche Blanche (63670), avec un lot supplémentaire de 288 m2 réservé à un accès commun. Ce terrain est parfait pour un projet de construction individuelle dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une belle exposition plein sud qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec suffisamment d’espace pour imaginer une maison spacieuse tout en préservant des zones de jardin ou de loisirs. Il offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Caractéristiques principales : Surface du terrain principal : 1349 m2 Surface du lot commun : 288 m2 (usage d'accès commun) Exposition : Sud Copropriété : La présente annonce vise un lot à usage d'accès commun. Taxe foncière 2023 : 1000 € Accessibilité Handicap : Le terrain offre la possibilité de concevoir un projet immobilier entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec la possibilité de créer une entrée de plain-pied, des accès larges, et des aménagements spécifiques tels que des barres d'appui et une douche de plain-pied. Prix de vente : PRIX DE VENTE 262 500 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus), dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 12 500 €, soit 5%. Avantages du terrain : Exposition plein sud pour un maximum d'ensoleillement Terrain spacieux et bien situé, idéal pour un projet de construction Lot commun pour un accès sécurisé et partagé Proximité : Le terrain se situe à proximité immédiate des commodités telles que l'ecole primaire,les transports en commun, et les commerces de proximité. Un cadre pratique pour la vie de tous les jours tout en restant dans un environnement paisible. Informations légales et complémentaires Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr . une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Coordonnées du mandataire : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Carlos Gomes, consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143. Carlos Gomes Consultant immobilier indépendant Port : 07 83 13 71 03. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -