Acheter un terrain à Bléneau (89220)

iad France - Ludovic Brun vous propose: Très grand terrain à bâtir de 63 675 m2 (6 Ha, 36 A et 75 Ca) situé à Bléneau (89220), au centre du triangle 'Auxerre - Montargis - Cosne-cours sur Loire', à 1h40 de Paris. Ce terrain est idéalement situé en continuité de la zone urbanisée de Bléneau. Il est pratiquement plat, actuellement exploité en agriculture (l'activité agricole prendra fin le 1er juillet 2026). A proximité des réseaux : Assainissement, Eau, EDF et fibre optique de la commune. Ce vaste terrain peut correspondre à plusieurs types de projets : - Implantation d'un lotissement en continuité de la zone déjà urbanisée. - Création d'une zone résidentielle protégée (lots en copropriété), espaces verts communs, etc. - Création d'une société d'économie mixte ou privée (résidence séniors, golfe, activités outdoor, hébergements et restauration, etc.). Actuellement en location (fermage), le bail prendra fin au 1er juillet 2026. Etude de sol non requise (zone argile 1 - faible). Extrait du PLU et règlement afférent disponibles sur demande. La demande de Certificat d'Urbanisme Opérationnel sera à déposer par l'acquéreur en fonction du type de projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus