Acheter un terrain à Etampes (91150)

au sud étampes 15 km en hyper centre ville de MEREVILLE Terrain à bâtir pour investisseur ou gros projet de construction (possible immeuble à rendement locatif). Proche commerces de proximité (boulangerie/tabac/fleuriste/superette/coiffeur/café/restaurants) accessible à pied 200/250ml. Et écoles (primaires 220ml/maternelle à 95 ml /collège à 550 ml. Parcelle de terrain plat, sans fondations particulières et close murs et grillages. Sous-sol envisageable. La parcelle représente une surface de 2.543 m². En lot arrière, hors nuisances sonores véhicules. Configuration en L = 99.66ml de profondeur et 46.87 ml de large. Partiellement positionnée en zone UG R + 1 + C 7 M pour une contenance de 1.467 m² env. (évolution PLU en COURS en R+2+C 50% d'emprise). •Emprise sur la parcelle 40% de l’unité foncière • Couverture : 35/45° tuiles 60 au m², zinc et produits verriers autorisés. • Éclairement combles : lucarnes, châssis de toit. • Enduit gratté/ chainages marqués, soubassements, corniches. • Plantations 20 % + 1 arbre à haute tiges chaque 100 m². Résiduel de la parcelle en zone N1 pour une contenance de 986 m². La parcelle est en friche légère et comporte un petit bâti (structure en bois avec couverture en tôles métalliques) d’une emprise de 9x9ml. Celui-ci sert actuellement de stockage à couvert semi clos. L’accessibilité actuelle sur rue est de 5 ml. Possibilité de circulation en U est envisageable. (Modalités à convenir). Ce terrain est sous couvert de l’instruction des ABF d’Évry considérant la présence de l’église à 210 ml. Réseaux : EAU / EDF / TAL / TELECOM sur rue