Acheter un terrain dans l'Ain (01)

À 23 km de Lyon à RANCE (01390), terrain de 509 m² viabilisé. Réalisez-y la maison de vos rêves avec notre partenaire constructeur. Terrain plat bien orienté, au calme, au centre d'un secteur résidentiel à deux pas du centre village et de l'école accessible à pied en toute sécurité. Viabilité réalisée: eau, tout-à-l'égout, EDF et gaine pour fibre optique. Règlement d'urbanisme de la zone UB: - Coefficient d'Emprise au Sol : aucun - Annexes autorisés d'une emprise au sol de 30 m² maximum et une hauteur de 3,5 m. - Hauteur des constructions: 7 m maximum - Distance par rapport aux limites séparatives: 3 m ou en limite avec une hauteur de 3,50 m maximum. - Aspects des constructions autorisées: architecture moderne bioclimatique permise. Toiture terrasse autorisée si végétalisée. - Panneaux solaires admis si intégrés dans la toiture - stationnement: 2 places minimum et 1 place par tranche de 50 m² de SDP - piscine autorisée - portail avec recul de 3 m. Informations Géorisques : -Séisme : risque faible -Radon : risque faible -Retrait et gonflement de l’argile : risque faible L'école élémentaire École de Rancé est implantée à moins de 3 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A46 est accessible à 8 km. Il y a deux restaurants à proximité. Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.