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TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLAT - POSSIBILITÉ DE MAISON INDIVIDUELLE DE 96 m² - CROZET 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce superbe terrain constructible de 355 m², idéalement situé dans le secteur de Crozet (01170). Ce terrain offre une rare opportunité de construire une maison individuelle de 96 m². Construction et Aménagement Sur ce terrain de 355 m², vous pouvez envisager la construction d'une maison individuelle de 96 m² maximum. Le coefficient d'emprise au sol est de 0,18, et la hauteur maximale autorisée à l'égout du toit est de 7 m. Implantation et Limites Les constructions doivent être implantées avec un retrait minimum de 7 m sur une limite séparative. Sur les autres limites, le retrait minimum est de 4 m. Les piscines doivent être implantées à au moins 2 m des limites séparatives. Aménagement Paysager La part d'espaces verts de pleine terre doit représenter au minimum 45 % de l'unité foncière. Le coefficient de biotope est fixé à 55 % minimum de la superficie de l'unité foncière. Informations Complémentaires Nous avons fait réaliser un devis de construction pour une maison par la société Artis. Ce devis est disponible auprès de la société, et nous pouvons organiser un rendez-vous lors de la visite du terrain pour vous présenter le plan de construction de la maison. Le terrain est disponible dès maintenant. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). N'attendez plus pour découvrir cette superbe opportunité située à Crozet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. -- BUILDABLE LAND - FLAT - POSSIBILITY FOR A 96 m² SINGLE-FAMILY HOME - CROZET 01170 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. The team at L'Agence Immo is delighted to present this superb buildable plot of 355 m², ideally located in the Crozet (01170) area. This land offers a rare opportunity to construct a single-family home of up to 96 m². Construction and Layout On this 355 m² plot, you can plan the construction of a single-family home with a maximum floor area of 96 m². The ground coverage coefficient is 0.18, and the maximum allowed height at the roof eaves is 7 m. Placement and Boundaries Buildings must be set back at least 7 m from one property boundary. For other boundaries, the minimum setback is 4 m. Swimming pools must be located at least 2 m from property boundaries. Landscaping Requirements At least 45% of the plot must be dedicated to green spaces. The biotope coefficient must be at least 55% of the total plot area. Additional Information A construction quote for a house has been prepared by the company Artis. This quote is available upon request, and we can arrange a meeting during the site visit to present the house construction plan. The land is available immediately. For more information on potential risks, visit the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). Don't miss this fantastic opportunity in Crozet! Contact us now to schedule a visit. L'Agence Immo: More than an agency, an experience. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien e...