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Vente appartement 349 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 3 490 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathilde Tresch vous propose: Quartier des Marronniers proche centre Nîmes, très beau T4 au 2e étage (livré en 2021) avec une grande terrasse couverte en angle sans vis-à-vis. Exposition optimale et vue dégagée. A deux pas de la future coulée verte, au calme, à 15 min à pieds des Arènes, proche de toutes commodités (gare, sorties de ville, supermarchés) une résidence de 23 appartements fonctionnels, pratiques et de qualité : grande terrasse au sud, climatisation réversible, carrelage de qualité, volets électriques centralisés. 3 belles chambres de plus de 12m2 environ avec placards aménagés, vaste séjour et cuisine ouverte équipée. Le plus, un double parkings clos et couverts avec borne électrique et une grande cave. Habité 3 ans. Garantie décennale. L'appartement pourrait être vendu meublé cause mutation... NEGOCIABLE DANS LA MESURE DU RAISONNABLE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Tresch Mathilde - EI(ID 41864) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 04/02/2025 -
Réf. agence : 1588462 - Réf Superimmo : ANVXWIUCL
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 3 490 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 272 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 71 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
580 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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