Vente appartement 193 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

REMAX Properties Immobilier vous présente ce superbe appartement P4 en duplex, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nîmes. Installé au 2e étage d’un immeuble charmant de seulement deux logements, cet appartement conjugue caractère et fonctionnalité.
Dès le premier niveau, vous serez séduit par un vaste salon/séjour avec poutres apparentes, une cuisine bien agencée, ainsi qu’une grande chambre et une salle de bain. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complètent cet espace convivial et lumineux.
L'atout majeur de ce bien est sa terrasse tropézienne avec une belle vue sur les toits de Nîmes, parfaite pour profiter des moments de détente. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage attenant à l'appartement, équipé d’un portail automatique avec porte automatisée, un atout précieux en centre-ville. Une très grande cave vient également compléter ce bien d’exception, offrant de multiples possibilités de rangement.
Venez découvrir cet appartement unique dès maintenant !
Renseignements au 06 51 69 43 31
Annonce rédigée par Annelise FAUGERE, agent commercial au n° RSAC: 805 332 673 .
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 250 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 1 930 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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RE/MAX PROPERTIES

Infos légales : 80002097600026

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