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Vente appartement 359 000 €
100,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 572 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
Keller Williams

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06 10 90 60 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, TERRASSES, CAVE, GARAGE ET PARKING à NÎMES SUR L'AVENUE JEAN JAURES
A quelques minutes du Jardin de la Fontaine, nous vous proposons ce duplex situé aux 4ème et 5ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble très bien entretenu, d'une surface de 100,5 m² habitables.
Au dernier niveau du duplex, vous apprécierez la luminosité de votre espace de vie s’ouvrant sur les terrasses, ainsi que de votre cuisine indépendante, donnant elle sur un balcon filant.
La chambre située au même niveau possède également un accès à ce balcon. On complète cet étage par un toilette indépendant.
Au niveau inferieur de notre duplex, le palier vous donne accès à 2 chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.
Étant situé au dernier étage de l'immeuble, vous aurez le privilège de profiter de plus de 55 m² de terrasses sur les toits, avec des vues exceptionnelles.
En annexe de votre futur lieu de vie, il est également compris une cave, un garage fermée ainsi qu'un emplacement de parking privatif.
Les prestations sont au rendez-vous : nombreux rangements, climatisation réversible, menuiseries double vitrage alu, stores électriques…
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Le Sémaphore tout comme un bassin de natation et un tennis à quelques pas du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 1709 - Réf Superimmo : ANVXXIIAO
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 572 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 406 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100,5 m² - 4 pièces - 3 chambres5ème étage
1 ParkingBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1993
ClimatisationSéjour de 37 m²
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
116 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2016.

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