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Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 12/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

449 000 € 2 454 €/m²
Appartement • 183 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

NIMES CENTRE - DUPLEX D’EXCEPTION DE 183 m² AU SOL - CALME ET LUMINOSITÉ Découvrez ce bien rare et singulier, situé au 1er et dernier étage d’une copropriété à taille humaine composée de 3 copropriétaires, à proximité du lycée Daudet. Ce duplex exceptionnel, baigné de lumière et entièrement rénové par un architecte, allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Caractéristiques principales : Superficie : 183 m² au sol (164 m² Loi Carrez). Pièces : 6, dont un espace de vie de près de 90 m². Extérieurs : - Un balcon filant de 13 m². - Une terrasse intimiste de 30 m². exposée plein Sud. Disposition intérieure : Espace de vie d'environ 90 m² ouvrant vers l'extérieur : - Séjour avec plafond cathédrale, poutres et pierres apparentes. - Cuisine SCHMIDT ouverte, moderne et entièrement équipée. - Salon indépendant, spacieux et lumineux. Coin nuit : - 2 chambres avec rangements intégrés - Une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing - Une chambre avec dressing attenant - Une salle d’eau - WC indépendants avec lave-mains. Espaces complémentaires : - Bureau - Cellier Les plus du bien : - Lumière naturelle abondante. - Matériaux et rénovation de qualité. - Local à vélos dans les parties communes. - Possibilité de louer un box privatif dans la même rue. Localisation : - À 10 minutes à pied des Halles de Nîmes. - À 15 minutes de la gare et toutes commodités à pied (écoles, commerces, transports) Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Valérie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798. Référence agence : 12137

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Keller Williams

Annonce publiée le 19/12/2024

Proposée par Keller Williams 19/12/2024

359 000 € 3 572 €/m²
Appartement • 100,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, TERRASSES, CAVE, GARAGE ET PARKING à NÎMES SUR L'AVENUE JEAN JAURES A quelques minutes du Jardin de la Fontaine, nous vous proposons ce duplex situé aux 4ème et 5ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble très bien entretenu, d'une surface de 100,5 m² habitables. Au dernier niveau du duplex, vous apprécierez la luminosité de votre espace de vie s’ouvrant sur les terrasses, ainsi que de votre cuisine indépendante, donnant elle sur un balcon filant. La chambre située au même niveau possède également un accès à ce balcon. On complète cet étage par un toilette indépendant. Au niveau inferieur de notre duplex, le palier vous donne accès à 2 chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Étant situé au dernier étage de l'immeuble, vous aurez le privilège de profiter de plus de 55 m² de terrasses sur les toits, avec des vues exceptionnelles. En annexe de votre futur lieu de vie, il est également compris une cave, un garage fermée ainsi qu'un emplacement de parking privatif. Les prestations sont au rendez-vous : nombreux rangements, climatisation réversible, menuiseries double vitrage alu, stores électriques… Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Le Sémaphore tout comme un bassin de natation et un tennis à quelques pas du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(89 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 19/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

(89 avis)

750 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 176,46 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Appartement de ville à l'esprit bohème de 176 m² située dans une rue paisible du quartier des Arènes de Nîmes qui dévoile des volumes et des ouvertures singulières. Ce duplex propose au 1er étage, 4 chambres se partageant une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième, la pièce de vie baignée de lumière naturelle accueille une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une mezzanine. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue dégagée à 180 degrés. Un grand garage avec une bel hauteur sous plafond accueillant une mezzanine et une cave complètent ce bien. Un bien spacieux et lumineux à 300 m des Arènes. CLASSE ÉNERGIE : C (168) / CLASSE CLIMAT : C (26) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 euros et 2830 euros abonnement inclus. Contact Éléonore: 06 66 23 78 64 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 25/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

489 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 140,69 m² • 7 pièces • 5 chambres

Nîmes (30900)

RARE ! NIMES / PROCHE DES JARDINS DE LA FONTAINE - AVENUE JEAN JAURES - Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de standing sécurisée, splendide appartement duplex composée de 7 pièces principales, dont 5 chambres, séjour - salon donnant sur terrasse fermée, cuisine équipée, salle de bains et salle d'eau. L'ensemble en parfait état pour une surface habitable de 140 m² - Beaux volumes et prestations de qualité - Climatisation réversible - Bénéficiant d'une cave et d'un grand garage double (42.70m²) - DPE C - Charges annuelles 2 411.04 euros (avec prov. eau froide) - Copropriété 81 Lots dont 23 principaux - Honoraires inclus 4.04% TTC Charge Acquéreur

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

198 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS. NIMES JEAN JAURES L'agence Portal et Pio vous propose cette adorable appartement en duplex entièrement rénové et idéalement situé, à deux pas des jardins de la fontaine. Composé d'un séjour avec cuisine américaine, ce bien entièrement climatisé dispose de deux chambres dont une de plain pied et de deux salles de bain. Une rénovation parfaitement réussie avec des matériaux de qualité. Un bien très rare sur le secteur.

ATRIUM IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

(41 avis)

715 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 154,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Nimes secteur Carnot, au sein d’un immeuble ancien réhabilité avec ascenseur, cet appartement T5 en duplex de 155m2 habitables est situé à proximité immédiate des commerces et du cœur de ville de Nimes. Il allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. En dernier étage, avec vue dégagée et luminosité, au 1er niveau : une entrée, une pièce de vie 63m2 avec cuisine ouverte donnant sur une loggia et une terrasse en exposition sud-ouest, une buanderie et WC indépendants. A l’étage : quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain et un accès à un balcon filant, un dressing, une salle de douche, WC. Cet appartement en cours de finition et bénéfice de prestations de qualité, dans une petite copropriété. Les atouts supplémentaires : un grand garage privatif, et des frais d’acquisition réduits pour ce logement. ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes

RE/MAX PROPERTIES

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par RE/MAX PROPERTIES 03/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

86 000 € 2 867 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Découvrez ce duplex T2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété . Idéalement placé à seulement quelques pas des allées Jaurès, cet appartement vous séduira par son agencement et sa localisation privilégiée. Entièrement rénové, il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre lumineuse, une salle de bain et un wc indépendant . Au calme, donnant sur une cour commune , proche des commerces, des lignes de bus, des écoles. Ce duplex est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou simplement pour poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots principaux . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 508,57€. Nombre de procédure en cours: Néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

399 000 € 3 410 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

NIMES, en 1ère ligne , quartier JEAN JAURES/ JARDINS DE LA FONTAINE , Corinne Ponce Immobilier vous propose ce superbe duplex de 117 m2 en avec 2 terrasses et ascenseur , idéalement situé dans une résidence sécurisée . Ce P4 dispose d'une jolie entrée, d'un spacieux séjour avec sol marbre travertin en accès direct sur une première terrasse /loggia. La cuisine est indépendante et entièrement équipée , Toujours au premier niveau, nous y découvrons 2 chambres avec dressing, 1 salle de bain et wc séparés. Au second niveau, 1 vaste pièce inondée de lumière , pouvant être une ou deux chambres supplémentaires avec une superbe terrasse tropezienne sans vis a vis et vue sur les toits de Nimes! Un cellier complete ce bien. Système de chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible), visiophone et ascenseur. Emplacement idéal!! Enorme potentiel et emplacement de choix!

Robert Chazel - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Robert Chazel - L'Agence Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

340 000 € 3 091 €/m²
Appartement • 110 m² • 7 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Trés beau P5 duplex au dernier étage de 100m2 dans résidence sécurisée au golf de campagne à Nîmes. Composé de 3 ch avec placard + cuisine équipée avec plan de travail en marbre ouverte sur sam + salon + 2 vérandas + terrasses + 2 places de parkings + local à vélo immense + cave. Résidence implantée dans le golf. Vue sur le golf, le siége du golf et le restaurant, réplique réduite de la maison blanche. C'est le plus grand appartement de la résidence. Vendu avec actions pour l'accés au golf. Classé 10 ème sur les plus beaux parcours de golf de France avec 18 trous, avec pitch et put sur 52 hectares. Club house de trés bonne renommée, classé parmi les 6 plus beaux de France. Nouveau restaurant repris par l'une des trés bonnes tables de Nîmes : le restaurant le Lisita. La piscine et le terrain de tennis viennent d'être refait à neuf Des meubles ont été faits sur mesure, ainsi que le billard table de la SAM, ils resteront dans la vente (+ de 30000€) Trés beaux produit et unique dans le golf. Exemple de financement sur 25 ans (hors assurance) : 1.550 euros /mois. Contacter partenaire financier Courtimmo. Virginie Calligaro 06 15 92 50 94 Mandataire Robert Chazel 06 21 32 04 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

I2T NIMES

(332 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par I2T NIMES 12/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(332 avis)

330 000 € 2 276 €/m²
Appartement • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Élégance et Raffinement au Coeur de la Ville – Appartement Bourgeois d'Exception en duplex. À deux pas des emblématiques Jardins de la Fontaine, de l'avenue Jean Jaurès et des commerces à proximités, laissez-vous séduire par ce somptueux appartement haussmannien de 145 m² de type 6 avec un grand balcon, où charme et prestige se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance des volumes : une hauteur sous plafond remarquable, des moulures délicates, des cheminées d'époque et des espaces de vie généreux avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont une vous apporte le privilège d'utiliser à la fois un espace bureau et une chambre vous trouverez également sur ce palier une salle de bain et 2 toilettes dont un WC indépendant. Le côté nuit ne s'arrête pas là puisque à l'étage , l'agencement est idéal avec deux chambres configurées en suites parentales pour offrir confort et intimité. Chaque détail a été pensé pour conjuguer praticité et esthétique, avec des espaces de rangement optimisés qui rappellent l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle d'une maison de ville. Ce lieu unique, empreint de raffinement et de caractère, est une invitation à une vie citadine confortable et distinguée. Une adresse rare et précieuse pour les amateurs de biens d'exception à proximité de tout. Cave de 16 m² et Garage de 25 m² en location possible à proximité du bien. Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fulcran FEZARD - iad

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Fulcran FEZARD - iad 20/04/2024 - mise à jour 20/12/2024

287 800 € 2 231 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Fulcran Fezard vous propose: Sur les hauteurs de Nîmes, rare et atypique, juste en-dessous du quartier très recherché de Castanet, tombez amoureux de ce vaste et lumineux duplex niché dans un cadre vert, dans une maison séparée en 2 appartements (copropriété verticale). Un cadre idéal de campagne vous y attend, tout en étant à à peine 5 minutes à pied des écoles et des commerces, et à 8 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Nîmes !! Ce duplex de 129m ² Loi Carrez - 177m ²au total - vous offrira 4 grandes chambres entre 14m ² et 17m ² (+ 45m ² hors Loi Carrez pour la chambre à l'étage !), une cuisine séparée de 12m ² totalement au goût du jour et entièrement équipée, et un salon/séjour de 33m ² baigné de lumière grâce à sa véranda entièrement vitrée de 13m ². Cette dernière constitue une véritable pièce supplémentaire de plaisir dans cet appartement extrêmement lumineux et ouvert sur la verdure de Nîmes ! Une belle salle de bains avec une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne, mais aussi des grands placards finissent de composer ce bien complètement atypique et charmant. Petite cerise sur le gâteau : vous aurez accès à un coin paradisiaque sur le toit terrasse de 12m ² sur lequel lecture, bronzage, sieste ou tout simplement vue panoramique sur Nîmes vous seront offerts de vivre. La chauffage de l'appartement est au fuel mais une cheminée en état de fonctionnement vous permettra aussi de vivre de belles soirées d'hiver au coin du feu ! Au sous-sol de cette maison partagée, vous bénéficierez de votre propre garage de 37m ² et d'une cave de 14m ², rien que cela ! Sachant qu'une buanderie partagée attenante vous permettra d'y mettre vos propres lave-linge et sèche-linge, et qu'une autre cave partagée pourra accueillir vos affaires supplémentaires. De nombreuses espèces d'arbres et de plantes composent la parcelle partagée de 2.121m ², avec des petits recoins où vous pourrez vous isoler et passer vos moments paisibles. On se sent à la campagne alors que le centre-ville se trouve à 8mn, les écoles à 2mn, le collège et lycée à 8mn et l'autoroute à 10mn !! Et l'arrêt de bus est à la sortie du chemin !! Alors dépêchez-vous et contactez Fulcran FEZARD pour venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40€ par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FULCRAN FEZARD(ID 48988) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Etoile Immobilier

(204 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par L'Etoile Immobilier 19/11/2024

(204 avis)

259 900 € 4 125 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Au sein d'une résidence récente et sécurisée à proximité du boulevard Jean Jaurès à Nîmes, découvrez cet appartement en duplex avec terrasse et jardin, aux prestations de qualité dans un environnement préservé. Le logement se compose d'un séjour/cuisine climatisé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé à chaque niveau et d'un cellier. Très lumineux grâce à sa grande baie vitrée qui prolonge l'espace de vie vers la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest. Le logement comprend deux stationnements à l'intérieur de la résidence. Venez vivre la campagne à la ville ! Dans un environnement préservé, une vue panoramique s’ouvre sur la ville jusqu’à l’emblématique Mont Ventoux à l’Est et les Costières au Sud. L’intégration visuelle du programme a été pensée dans ses moindres détails pour le plaisir d’habiter : promenades paysagères piétonnes, insertion des stationnements dans le paysage, choix de la palette végétale, préservation des arbres existants… autant d’atouts ajoutant une dimension esthétique et écologique au cadre de vie des résidents. En bordure du programme, une ceinture végétale vient créer un filtre naturel participant à la préservation de la biodiversité grâce à la collection des essences méditerranéennes sélectionnées. Quant à la finesse de la mise en œuvre, celle-ci relève de l’orfèvrerie végétale pour votre plus grand bonheur. Logement éligible au Prêt à taux zéro 0% (PTZ) #JDO Référence agence : 0000

BEST HOME

(33 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par BEST HOME 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(33 avis)

548 000 € 4 215 €/m²
Appartement • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nîmes (30900)

Vente Nîmes, quartier Castanet, dans un écrin de verdure, au calme, dans une résidence sécurisée, neuve, des pierres sèches viennent habiller les façades, cet appartement en duplex de 130 m2 habitables réunit de nombreux avantages, à proximité de tous les commerces et écoles. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec espace cuisine aménagée et semi équipée donnant sur une agréable terrasse de 16 m2, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, 4 chambres avec placards dans chacunes d'entres elles, 2 salle d'eaux supplémentaires et wc indépendant. Place de parking privative et garage fermé en sous sol. A découvrir sans tarder. Contactez-nous pour le visiter Annabelle LAFON : tel 06 88 68 05 40 ou au 04 66 29 03 30. Email : Votre agence Best Home vous accueille au 6 place Questel à Nîmes. Toutes nos photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé retrouvez toutes nos offres sur

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(16 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 27/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

(16 avis)

220 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Appartement de 3 pièces en duplex au 5ème et 6ème et dernier étage d'environ 67 m2. Cet appartement vendu libre de tout occupant vous propose au RDC : séjour sur cuisine ouverte donnant accès à une vaste terrasse exposée plein sud, wc, cagibi. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains et WC. GARAGE en sous-sol. Vue magnifique sur les toits de Nîmes.

Coté Pierres Immobilier

(14 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Coté Pierres Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(14 avis)

750 000 € 4 054 €/m²
Appartement • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

L'Agence Côté Pierres vous propose un superbe appartement d'artiste d'environ 176m2 dans un quartier calme tout en étant à deux pas des arènes et du futur palais des congrés. Le bien se compose au 1er niveau de quatre grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que 2 WC. Au second niveau, en duplex, une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa vaste terrasse de 70m2, dotée d' une vue remarquable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un grand garage complète ce bien, offrant espace de stationnement et de rangement. Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands volumes dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare !

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