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Vente appartement 489 000 €
140,69 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 476 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

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Description

RARE ! NIMES / PROCHE DES JARDINS DE LA FONTAINE - AVENUE JEAN JAURES - Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de standing sécurisée, splendide appartement duplex composée de 7 pièces principales, dont 5 chambres, séjour - salon donnant sur terrasse fermée, cuisine équipée, salle de bains et salle d'eau. L'ensemble en parfait état pour une surface habitable de 140 m² - Beaux volumes et prestations de qualité - Climatisation réversible - Bénéficiant d'une cave et d'un grand garage double (42.70m²) - DPE C - Charges annuelles 2 411.04 euros (avec prov. eau froide) - Copropriété 81 Lots dont 23 principaux - Honoraires inclus 4.04% TTC Charge Acquéreur

Publiée le 25/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 3588 - Réf Superimmo : ANVXWRNZO
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 3 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 150 € / anTaxe foncière : 3 101 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72533.pdf

140,69 m² - 7 pièces - 5 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 560200263
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