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Vente maison 449 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caveirac (30820)

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FAVORIS

2 212 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16721
Homki a le privilège de vous proposer en exclusivité cette belle villa familiale avec piscine et jardin paysagé dans le village de Caveirac.
Idéalement situé proche du centre il ne vous suffira que de quelques minutes à pied ou à vélo afin de rejoindre l'ensemble des commodités et des commerces.
Édifiée sur un terrain de 847 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, l'habitation principale développe 143 m² habitables sur 4 pièces et propose en sus au RDC un appartement pouvant être complètement indépendant et dégager des revenus locatifs. (tout en ayant deux logements distincts)
En effet, cette partie indépendante représente un appartement 3 pièces tout confort de 56 m² habitables et dispose d'un exterieur privatif ainsi que des places de stationnement. Tout cela sans gêner la vie de l'habitation principale. Cette partie pourrait se louer autour de 700€ par mois ou bien à la semaine lors des vacances estivales. Elle permettrait aussi d'accueillir des proches.
L'habitation principale quant à elle se compose comme suit : une vaste entrée dessert d'une part un spacieux et lumineux salon-séjour de 43 m² avec cheminée donnant accès aux extérieurs.
D'autre part vous trouverez un espace cellier buanderie, l'espace nuit ainsi qu'une grande cuisine moderne de plus de 17 m², tout équipée. Cette dernière donnant vue sur les extérieurs et notamment un accès sur une terrasse abritée dominant la piscine.
L'espace nuit quant à lui propose 2 chambres de 10 et 14 m² ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau (environ 18 m²). Enfin, une salle de bains généreuse et des WC indépendants viendront compléter la description de cette partie.
Avec des extérieurs entretenus et paysagés, sans vis-à-vis, et ces terrasses couvertes, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons. Mais encore une piscine de 8x4 viendra rafraîchir vos étés.
Les bricoleurs et jardiniers apprécieront ce grand abri de jardin et un carport généreux pourra accueillir plusieurs véhicules. À noter qu'il vous sera également possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, notamment des camping-cars et autres petits bateaux.
Enfin, pour votre confort, sachez que le bien dispose d'une cheminée fonctionnelle, de menuiseries en PVC-aluminium avec double vitrage, d'un forage relié à l'arrosage automatique ainsi que du tout-à-l'égout.
In fine, vous l'aurez bien compris, cette jolie maison familiale aux nombreux atouts n'attend plus que vous et vos valises.
Diagnostic de Performance Énergétique : C (133) // GES : C (20)
Informations financières :
La taxe foncière 2024 s'élève à 2 192 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : Homki258_bghc1 - Réf Superimmo : ANVXY5FSW

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 212 € / m²
Taxe foncière : 2 192 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 847 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1987	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	Séjour de 43 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif