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Vente appartement 330 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 276 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
I2T NIMES

I2T NIMES

331 avis
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Description

Élégance et Raffinement au Coeur de la Ville – Appartement Bourgeois d'Exception en duplex.
À deux pas des emblématiques Jardins de la Fontaine, de l'avenue Jean Jaurès et des commerces à proximités, laissez-vous séduire par ce somptueux appartement haussmannien de 145 m² de type 6 avec un grand balcon, où charme et prestige se mêlent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance des volumes : une hauteur sous plafond remarquable, des moulures délicates, des cheminées d'époque et des espaces de vie généreux avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont une vous apporte le privilège d'utiliser à la fois un espace bureau et une chambre vous trouverez également sur ce palier une salle de bain et 2 toilettes dont un WC indépendant.
Le côté nuit ne s'arrête pas là puisque à l'étage , l'agencement est idéal avec deux chambres configurées en suites parentales pour offrir confort et intimité. Chaque détail a été pensé pour conjuguer praticité et esthétique, avec des espaces de rangement optimisés qui rappellent l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle d'une maison de ville.
Ce lieu unique, empreint de raffinement et de caractère, est une invitation à une vie citadine confortable et distinguée. Une adresse rare et précieuse pour les amateurs de biens d'exception à proximité de tout. Cave de 16 m² et Garage de 25 m² en location possible à proximité du bien.
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 5005-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXGN7F
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/147/rBHR7/affichage_honoraires_05072022_paysage.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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Siren : 789264694 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986
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