Vente appartement 135 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

SOUS COMPROMIS - DUPLEX 100 m² Carrez
SOUS COMPROMIS
Louis & Léon Immobilier vous propose à la vente ce duplex de 100m2 carrez et 126,34m2 de surface utile au deuxième étage et situé au fond d’une petite copropriété de 8 lots, à deux pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône.
Vous serez séduits par son potentiel, son emplacement et son environnement calme, sans vis-à-vis.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF – PREMIER ACHAT
Le premier niveau de 62m2 à rafraichir propose une cuisine, un salon, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées.
A l’étage, vous découvrirez des greniers de 64m2 à exploiter à votre rythme, proposant une belle hauteur sous plafond et permettant la création de plusieurs chambres (possibilité de création d’une suite parentale).
Un bien à fort potentiel dans un environnement calme à visiter sans tarder !
Informations techniques :
Mode de chauffage / ECS : Électrique
Fenêtres PVC double vitrage
DPE : E/F
Pas d’ascenseur
A propos de la copropriété :
-8 lots
-Pas de procédure en cours
-Ascenseur : Non
-Syndic de copropriété : Valdor
-Charges de copropriété : Environ 50€/mois
Pour toute demande d’informations complémentaires, ou toute demande relative à un investissement locatif / bien à rénover, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O7 48 15 16 47

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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