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Description

Appartement T4/5 de 102 m² à Grenoble (Clémenceau)
Rare à la vente, découvrez 'Alex' un appartement traversant de 102 m² qui est situé dans une résidence calme avec parc privatif. Idéalement orienté Sud/Nord, il offre une vue imprenable sur Belledonne.
Alex se compose d'un spacieux hall d'entrée qui mène à un séjour double, ouvrant sur un balcon avec une vue magnifique sur Belledonne. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'une loggia. L'appartement comprend trois chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains, et des WC séparés. De nombreux rangements sont également disponibles.
Les équipements incluent des huisseries en PVC avec double vitrage et un chauffage collectif urbain avec compteur individuel. Une cave et deux garages (en sus) complètent ce bien, ainsi qu'un parking collectif. La copropriété dispose également d'un local à vélo.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus, et du campus universitaire, cet appartement est idéalement placé.
Les charges mensuelles s'élèvent à 299 euros, incluant l'entretien de la copropriété, les espaces verts, l'ascenseur, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. La taxe foncière est de 2900 euros.
DPE : C
Ce bien est une opportunité rare, ne manquez pas cette occasion unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES

Publiée le 08/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2049-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXVZGPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 588 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales

101,59 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Cave1 balcon
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 169 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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