Vente appartement 144 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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1 426 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)

Florence CURBILIÉ - LGM Immobilier - LGM Immobilier

37 avis

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Description

Nîmes, proche du centre des impôts et du Mont Duplan, je vous invite à découvrir ce duplex avec beaucoup de cachet de 101,81m² au sol (89,25m² loi carrez).
Il est composé d'une cuisine semi-ouverte, d'un vaste séjour de 30m² très ajouré qui distribue la première et vaste chambre (13,77m²).
De l'autre coté de l'appartement, se trouve la salle d'eau avec toilettes et sèche serviettes.
A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres sous pente avec un parquet bois, chacune possède un vélux et l'une des deux est équipée de la climatisation réversible.
Dans les parties communes, vous pourrez profiter d'un toit-terrasse à disposition de tous copropriétaires (3 appartements au total) donnant sur une petite rue peu passante.
Précisions :
Menuiseries double vitrage,
Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz de ville,
Climatisation réversible dans une chambre,
Volets roulants manuels,
Placards de rangement,
Faibles charges de copropriété (eau froide incluse),
Interphone.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes, sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 12558Afficher plus

Publiée le 10/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : GNE1-SMI-MCM - Réf Superimmo : ANVXXUKQP

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Caractérisques

Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 1 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an	Taxe foncière : 595 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	101 m² - 4 pièces - 3 chambres
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 2 lots