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5

Vente appartement 455 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33200)

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  • 4 461 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Justine Loudiere - iad

Justine Loudiere - iad

06 18 36 92 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Justine Loudiere (06 18 36 92 47) vous propose : Bordeaux Caudéran - Appartement de type 5, traversant avec terrasse au dernier étage.
Coup de coeur immédiat pour cette vue dégagée sur le centre de Bordeaux.
Dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran à deux pas de la place de Moscou, des transports et commerces. Découvrez cet appartement lumineux au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, à taille humaine.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec terrasse orientée plein Est. Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec coin repas. Le coin nuit quant à lui dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.
Vous trouverez également un local vélo, une cave privative et un box en plus de l'appartement.
Parfait pour une famille, à découvrir sans plus tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Loudiere EI (ID 84078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1620393 - Réf Superimmo : ANVXWWXY3
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 4 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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