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Vente appartement 299 000 €
102,41 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oberhausbergen (67205)
102,41 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oberhausbergen (67205)
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- 2 920 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons (9 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un quartier paisible d'Oberhausbergen, ce charmant appartement de 102,41 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre confort et tranquillité, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 102,41 m²
- Nombre de pièces : 4
- Balcons : 2 balcons de 4,6 m² chacun
- Caves : 2 caves de 2 m² chacune
- Garage : Garage clos avec porte motorisée, éclairage et électricité
Description :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace qui peut aisément être optimisé avec un placard sur mesure. L'appartement dispose de trois chambres, dont une équipée d'une armoire et une autre avec un grand placard intégré et un accès direct à un balcon de 4,6 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Le grand séjour de 35,67 m² est lumineux et s'ouvre sur un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.
La salle d'eau et les WC individuels ont été récemment rénovés, apportant une touche de modernité et de confort. Bien que des travaux de rafraîchissement des tapisseries soient à prévoir, un ravalement de façade a déjà été voté et pris en charge, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Pour compléter ce bien, deux caves de 2 m² chacune et un garage privatif avec porte motorisée, lumière et électricité sont inclus, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement spacieux et bien situé à Oberhausbergen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1401.00 et 1895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : VA2913-ALVEDIA - Réf Superimmo : ANVXWKGTF
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 920 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view?usp=share_link
| 102,41 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Cave |
| 2 balcons (9 m²) | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 401 € / an
Maximum :
1 895 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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