Vente appartement 590 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

69140 CREPIEUX LA PAPE – T5 EN DERNIER ETAGE – ATTIQUE - TRAVERSANT – VUE - RÉSIDENCE NEUVE (RT 2012)
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Léonore Pillon, vous proposent ce magnifique T5 de 103 m², en DERNIER ETAGE d'une copropriété de 2024, située SECTEUR CREPIEUX.
Points forts de l'appartement :
•En attique, sans vis à vis et bénéficiant d'une vue dégagée avec une DOUBLE ORIENTATION SUD/NORD,
•Un séjour et d'une cuisine ouverte d'une superficie totale de 35m² environ,
•4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE,
•Une salle de bains moderne et toilettes.
•Cet appartement bénéficie également de 2 TERRASSES de 17 m² et 43 m2, offrant une vue dégagée pour profiter des beaux jours.
•Possibilité d'acquérir également un double box de stationnement sécurisé au sein même de la copropriété + une cave de plus de 10m2 pour du stockage complémentaire
Caractéristiques de la résidence :
•Résidence sécurisée récente, conforme aux normes RT 2012.
•Chauffage individuel au gaz pour une totale indépendance énergétique.
Un emplacement privilégié :
•Au coeur de la vie du quartier de Crépieux, la place Canellas à quelques pas est un lieu convivial où se côtoient commerces (boulangerie, restauration, tabac, épicerie bio, etc), école primaire, services de proximité (La Poste, médiathèque et annexe de la mairie), services de santé (professionnels de santé, pharmacie) et espaces de rencontre pour les habitants. Un véritable point central pour ceux qui recherchent un esprit de village à deux pas de la ville.
•À proximité de la gare de Crépieux et du bus desservant Bellecour.
•Accès rapide aux axes autoroutiers, au centre de Lyon, au 6ème arrondissement et à Villeurbanne.
•Grand Parc de Miribel Jonage accessible par voie cyclable pour profiter de moments de détente en bord du lac, ou encore de sorties sportives en footing ou à vélo
Contactez-moi dès aujourd'hui, du lundi au dimanche, pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léonore Pillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920346194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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