Vente appartement 109 000 €

103,06 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Votre Agence Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN vous présente cet appartement de 4 pièces de 103,06 m². Il se situe au 12e étage d'un immeuble année 1966 de 19 étages avec ascenseur. Il s'organise comme suit : une entrée, une salle à manger de 14 m² et un séjour double de 37 m². Il est composé de deux chambres de 11 m² chacune et d'une cuisine indépendante. Il compte une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il y a également de nombreux rangements. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un balcon de 10,40 m² est présent pour un supplément d'espace appréciable ainsi qu'une cave. Pour votre véhicule, vous pouvez acquérir un garage en sus du prix (10 000 euros). Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Surieux) à quelques pas du bien. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et une supérette. Il est proposé à l'achat pour 109 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 305 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 340 euros pour les charges pour ce lot. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 202 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 701 euros et 2 301 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement à vendre à GRENOBLE. Copropriété de 305 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros. Chloé SAUVAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 769 595 - GRENOBLE.

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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