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Vente appartement 609 000 €
103,88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Oberhausbergen (67205)

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  • 5 863 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
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Description

RARE A LA VENTE.
Magnifique appartement 5 pièces de 103 m² neuf avec terrasse sud-ouest de 35 m² . 1ère occupation.
Ce bien va vous combler par sa situation avec une vue dégagée sur un parc.
Situé au 2 ême étage avec ascenseur, cet appartement se compose comme tel:
Nous avons un hall d'entrée avec placard (portes miroir coulissantes), équipé d'une tringle et d' étagères.
Un grand salon-séjour en L entièrement carrelé donnant sur la cuisine totalement équipée US et sur cette belle terrasse sud-ouest. La vue est magnifique.
Nous nous dirigeons vers la partie nuit séparée par une porte.
A gauche d'un dégagement :
1 wc séparé
1 suite parentale avec salle de bain privative aménagée.
2 chambres dont 1 avec un accès sur la terrasse
1 salle d'eau aménagée avec WC
Cet appartement est vendu avec 2 parkings privatifs au sous-sol de l'immeuble.
Résidence de grand standing,.
Belles prestations: Chauffage gaz au sol, grandes baies vitrée, beau parquet stratifié dans les chambres, sèches-serviettes dans les salles d'eau, receveur extra-plat, porte palière à âme isolante équipée d'une serrure de sécurité à 3 points, volets roulants électriques et station domotique, Bacs à plantes sur la terrasse, store électrifié..
RÉSIDENCE SÉCURISÉE: avec digicode et commande d'ouverture par vidéophone depuis chaque appartement
Le chauffage est au gaz collectif: Les charges sont estimées à 276 euros / mois chauffage et eau inclus.
Petite résidence de 26 logements.
Réglementation thermique RT 2012
Nouvelle réglementation Acoustique
Réglementation d'accessibilité des bâtiments d'habitation
Oberhausbergen:
À 10 min* de Strasbourg en voiture de Strasbourg
Commerces et services à proximité : pharmacie, la Poste, supermarché...
Établissements scolaires à deux pas : crèche, école maternelle et école primaire.
A 4 min de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Pour visiter:
Nathalie Rigaut NATIMMO
06 41 79 70 70
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 506.00 et 684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : VA2064-NATIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXXBZHY
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Caractérisques
Prix de vente : 609 000 €Prix au m² : 5 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf

103,88 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
2 salles d'eauCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 506 € / an
Maximum : 684 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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