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Vente appartement 419 000 €
104,41 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Craponne (69290)
104,41 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Craponne (69290)
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- 4 013 €/m²
- Meublé
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au calme et sur le secteur recherché de Craponne, je vous présente ce bel appartement de 104 m2 sur trois niveaux, ses 2 terrasses privatives et son jardin de 90 m2.
Lieu idéal pour le télétravail, toutes les commodités sont également à côté (collège, école, commerces, installations sportives...).
Les transports en commun ne sont pas en reste avec plusieurs lignes de bus à proximité : C24, 147...
Imaginez-vous 'comme à la maison' dans cet appartement refait à neuf en 2013, entouré de verdure et de lumière ; dès l'entrée, vous apprécierez le séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures, et qui offre une vue imprenable sur le jardin et les terrasses.
La cuisine américaine équipée de 7 m2 est un véritable atout, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La buanderie de plus de 7 m2 vous permettra de stocker vos affaires et d'y installer votre machine à laver le linge.
Des WC complètent ce niveau.
A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres (12, 11 et 10 m2) aux grandes fenêtres lumineuses.
Une belle salle de bain de 7 m2 avec douche, baignoire et WC complète ce niveau.
Au dernier niveau, les combles aménagées offrent de nombreuses possibilités : une chambre de 10 m2, un dressing de près de 5m2, un bureau de 4m2...
Un garage fermé de 9 m2 et deux places de parking extérieures vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la petite copropriété.
Vous pourrez également bénéficier d'un abri de jardin partagé dans les parties communes.
Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel. Il est aussi parfaitement adapté à celles et ceux qui télétravaillent.
A visiter rapidement !
Visite virtuelle disponible !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : VA2206-GUERINIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUXPA
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 4 013 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf
| 104,41 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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