Vente appartement 285 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Oberhausbergen (67205)

Secteur résidentiel à -de 15 minutes du centre de Strasbourg (67000) et de ses facultés. Résidence principale, mixité entre activité libérale et vie privée ou colocation étudiante rentable, ce très bel appartement sans travaux de gros œuvre est L'opportunité alliant générosité des volumes et très fort potentiel. Oberhausbergen (67205), commune prisée, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Bien desservie par les pistes cyclables, les transports en commun, ses commerces et services, elle propose tranquillité et proximité des commodités. Strasbourg (67000) et Schiltigheim (67300) accessibles par les bus 17, 70 et 220. C.H.U., accès routiers et autoroutiers à proximité. Découvrez ce bien rare au cœur d'Oberhausbergen. Environnement préservé proche de tout. (2 740 €/m² habitables, hors valorisation du grand garage double compris dans cette offre).
F5 traversant lumineux de 104 m² Carrez vous accueille avec 3 chambres (11,34 m²/, 12,61 m²/, 18,48 m²), ou 2 chambres et le bureau, cuisine meublée équipée avec balcon, vaste séjour orienté sud-ouest avec terrasse, SDB et WC séparés. Grande cave. Garage double équipé en électricité. Chauffage collectif au gaz (chaudière basse consommation de 2023 et compteurs individuels). Local à vélos et buanderie. Investir dans la pierre par comparaison c'est découvrir l'ensemble des prestations. Pour prévoir votre visite privée sur RDV, vous pouvez me téléphoner, ou pas...
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 068 €.
Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 068 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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