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Vente appartement 329 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 3 133 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

Grenoble, Grand T3/poss T4 de 105 m2 Carrez , en avant dernier étage d'une copropriété entretenue et calme avec ascenseur. Bénéficiez d'une triple exposition ouest, nord et est. Il est très lumineux et bénéficie d'une double vue sur La Bastille et Belledonne. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse qui dessert une cuisine séparée et une chambre donnant tout deux sur un balcon. Un séjour double lumineux s'ouvrant sur un second balcon avec vue sur La Bastille. Un espace nuit séparé, accès à une chambre avec placards, salle d'eau et WC séparé. Ses points forts : proche du tram et du centre ville. Rue très calme ! Cave et place de parking privative dans une cour fermée au pied de l'immeuble. Chauffage collectif (300 euros/trimestre compris dans les charges 2952 euros/an comprenant l'eau et l'asc ). Huisseries bois d'origine (simple et double). Volets roulants bois électriques. Cet appartement est idéal pour une famille avec enfants ou un jeune couple, personnes âgées (sans handicape car quelques marches à l'entrée de l'immeuble). Appartement très lumineux à fort potentiel : possibilité de le transformer en T4. TF 2840 euros Lors du premier entretien téléphonique nous mettons à votre disposition : des plans, une vidéo de l’appartement ainsi qu’un fichier avec un ensemble de photos et informations sur ce bien. Budget rafraichissement et modernisation à prévoir. Infos légales : agents co INDEPENDANTS - HAPI IMMOBILIER 40 RUE DU PRE D'ELLE A MEYLAN Sandrine BESSET 06 66 69 08 86 - Informations sur l'exposition aux risques du bien disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr - **Honoraires à la charge du vendeur. Accompagnement et étude du financement gratuit. DOSSIER SUR DEMANDE AVEC PLUS DE PHOTOS !

Publiée le 08/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 2987SBT-5515359 - Réf Superimmo : ANVXWN250
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 952 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Ouest1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 44 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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