Vente appartement 350 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 1er (13001)

L'agence Grand-Duc Immobilier vous propose un appartement traversant et lumineux de 100 m2, situé sur le boulevard Camille Flammarion, à seulement 400 m à pied du Palais Longchamp et 15 minutes de la Gare Saint-Charles, dans un quartier central et recherché.
Caractéristiques principales :
Surface : 100 m2.
Pièces : 4 pièces, dont 3 belles chambres parquetées.
Extérieur : Balcon lumineux accessible depuis le grand espace à vivre.
Espaces communs : Place de parking intérieur, cave privative et local à vélos.
Disposition intérieure :
Hall d'entrée accueillant.
Grand espace à vivre comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur un balcon ensoleillé.
Cuisine récente Schmidt, entièrement équipée et fonctionnelle.
Trois chambres, spacieuses et confortables avec parquet au sol.
Salle d'eau moderne, rénovée.
WC indépendant.
Informations complémentaires :
Localisation idéale : À 400 m à pied du Palais Longchamp, un cadre verdoyant et historique, et à seulement 15 minutes de la Gare Saint-Charles.
Charges annuelles : Quote-part annuelle de 1 900 €.
Honoraires : À la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Grand-Duc Immobilier 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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