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Vente appartement 448 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 267 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 104.97 m² Carrez (135m2 au sol), situé Place du Change à Nantes.
Appartement coup de coeur alliant parfaitement le charme de l'ancien avec le confort du contemporain.
L'appartement est situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble du début de 20ème siècle. L'appartement a été entièrement rénové en 2021. Vous serez séduit par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés.
Le bien se compose comme suit :
D'une grande entrée agréable de 16m2 avec un dressing séparé.
D'une très belle pièce de vie de 35 m2, très lumineuse avec 4 grandes fenêtres, exposée Sud et Est. Vous aurez une vue agréable et dégagée.
D'une cuisine séparée de 13m2, moderne et équipée, entièrement refaite en 2021.
D'un espace nuit bien dissocié
De 3 chambres avec placard dont 1 en duplex.
D'une salle de bain avec baignoire et douche.
D'un grenier sain de 7,5m2 accessible depuis l'appartement.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Le bien se situe à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien.
Vous serez en 2 minutes à pied des lignes de tram 1, 2 et 3 (arrêt commerce).
Vous serez également à 2 minutes à pied des lignes de bus : C1, C2, C3, C6, 11, 26 et 54.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 394,35€
La copropriété compte 5 lots.
La taxe foncière est de 1126€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 8202df - Réf Superimmo : ANVXX0FLD
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 4 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

105 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème)
1 caveChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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Infos légales : 83326728900019
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