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Vente appartement 275 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 619 €/m²
  • 1er étage
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
GRIVERT

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31 avis
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Description

[ QUARTIER 7 COLLINES]
L'agence GRIVERT vous propose, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole et très faible charges :
Un appartement P4 de 105m2 composé d'un salon de 25m2, une cuisine indépendante de 16,50m2, un dégagement qui dessert trois chambres de 12 à 16m2, un salle de bain et un WC indépendant.
Ce bien possède également une véranda de presque 12m2 à l'avant et une terrasse de 7,72m2 à l'arrière.
Un garage de plus de 25m2 vient compléter le tout.
Cet appartement provient de la division d'une maison des années 50 en trois appartements (2 appartements au RDC et celui que nous vous proposons au 1er et dernier étage)
Nous sommes séduits par la rénovation complète réalisé sur ce bien en 2010, sa climatisation réversible, sa cheminée, garage avec portail automatique, chauffage au gaz avec chaudière entretenue tous les ans, menuiseries double vitrage, volet roulant électrique/manuel, interphone, salle de bain avec douche et baignoire, façade refaite en 2022, cuisine LAPEYRE...
Taxe foncière 1800EUR/an - Charges de copropriété : 300EUR/an (assurance syndic + entretien du portail automatique)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : SKV90000258 - Réf Superimmo : ANVXWW241
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.grivert.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1950
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 89065000500022
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