Superimmo
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Vente appartement 263 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Presles-en-Brie (77220)

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  • 2 505 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Gabrielle LE MOËL - iad FRANCE

Gabrielle LE MOËL - iad FRANCE

37 avis
06 06 71 22 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gabrielle Le Moël (06 06 71 22 20) vous propose : **PRESLES-EN-BRIE** APPARTEMENT de 105m² avec JARDIN !!!
DUPLEX ATYPIQUE - CHARME - BEAUX ESPACES - 2 CHAMBRES (Possible 3) - SANS TRAVAUX - JARDIN - PLACE DE PARKING
Situé au 1er et dernier étage, cet appartement à tout d'une Maison!
au Rez-de-chaussée : Une VRAIE ENTRÉE avec DRESSING et PLACARDS.
Un dégagement vous mène sur un WC indépendant, une BUANDERIE et un SUBLIME séjour très LUMINEUX avec sa CUISINE OUVERTE aménagée et équipée et sa cheminée insert.
A l'étage : Le Charme opère ! Poutres apparentes !
Un grand Palier pouvant servir de BUREAU, SALLE de JEUX, CHAMBRE D'AMIS, dessert 2 CHAMBRES.
Coté extérieur : Un JARDIN COSY avec une BELLE EXPOSITION, un cabanon pour stockage et une place de Parking.
CHAUFFAGE GAZ + CHEMINÉE INSERT - FIBRE - DOUBLE VITRAGE PVC - PROCHE Gare RER E - COMMODITÉS à PROXIMITÉ - CHARME ancien Rénové.
RARE sur le SECTEUR !!! Visite disponibles 7 j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gabrielle Le Moël EI (ID 41255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1596715 - Réf Superimmo : ANVXWMMQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 450 m²1 Parking
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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