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Description

NG IMMO - Nous vous proposons un magnifique T4 en rez de jardin sur la commune de VETRAZ-MONTHOUX en plein coeur du centre, secteur très recherché à proximité des écoles, des commerces et des transports dans une petite copropriété de standing.
La résidence a été construite en 2020, garantie décennale encore valable pour cet appartement qui se situe au rez de jardin offrant une surface habitable de 105m2, une terrasse de 20 m2 et un grand jardin de 100m2.
Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres avec une salle d'eau et de deux WC. Prestations de standing : aménagement placard, WC suspendu, une grande terrasse, domotique, volet roulant..
Un Parking privé avec des places de parking visiteurs dans la résidence qui est fermée par un portail. Possibilité d'acquérir plusieurs garages fermés au sous-sol. Copropriété sécurisée et trés demandée au coeur du village de Vetraz-Monthoux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 1'520 EUR soit 127EUR par mois. Chauffage individuel au gaz et DPE en C!!
Venez découvrir cet appartement avec votre agent immobilier Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43
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Publiée le 21/01/2025 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 772 - Réf Superimmo : ANVXXP0WQ
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 667 € / m²

Barème d’honoraires : nicolas-giraux-immobilier.com

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 2020Séjour de 39 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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