Vente appartement 272 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaucouzé (49070)

30 MIN CENTRE VILLE D'ANGERS - MAISON TYPE LOFT en Hyper centre de Segré(49500) - ACCES 4 VOIX DIRECT. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette exceptionnelle bâtisse chargée d'histoire depuis 1850. Magnifiquement rénovée en 2020 ALLIANT CONFORT ET STYLE, AUCUN TRAVAUX N'EST À PRÉVOIR. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, loisirs.
L'entrée donne sur un salon-séjour qui ouvre sur une terrasse de 35m2 et offre une vue privilégiée sur l'Oudon. Au rez-de-chaussée, un entrée indépendante, un wc séparé et une pièce de vie de 46 m².LUMINEUSE avec une décoration soignée de type industriel, pour conserver son charme et son charisme, elle dispose d'une cuisine aménagée ainsi que d'une arrière-cuisine.
Au niveau supérieur, le palier au design exceptionnel offrira trois chambres, dont une suite parentale de 20 m2 ouverte sur un dressing et une salle de bain privative (ou indépendante). La maison ne pourra être qu'un véritable coup de foudre! Ne manqué pas cette chance de vous établir dans une maison de caractère, au calme, offrant un accès privilégié aux commodités et à la rivière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Grosbois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°809649924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 2 566 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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MELANIE GROSBOIS - EFFICITY

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