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Vente appartement 915 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Megève (74120)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Megève (74120)
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- 8 632 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COMBLOUX – APPARTEMENT DE STANDING – 5 PIÈCES – 106 M² – 4 CHAMBRES – VUE IMPRENABLE SUR LE MONT-BLANC – BALCON SPACIEUX – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – PARKING – SKI IN – HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Situé dans le charmant village de Combloux, surnommé "le balcon du Mont-Blanc", cet appartement au premier étage d’une copropriété intimiste offre une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Pensé pour combiner confort et élégance, ce bien rare bénéficie d’un cadre de vie unique mêlant nature et authenticité. On s’y sent comme dans un chalet !
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce 5 pièces de standing, idéalement situé à proximité du centre-village et des pistes de ski.
Avec ses quatre chambres, son balcon spacieux et ses prestations haut de gamme, cet appartement est parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre naturel exceptionnel.
C’est la résidence idéale pour profiter des joies de la montagne toute l’année.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- 1er étage avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc
- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 15 m²
- Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités
- Une salle de bain et une salle d’eau équipées et fonctionnelles
- Deux WC, dont un séparé
- Une cave de 3 m² pour vos besoins de stockage
- Garage fermé et une place de stationnement privative
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction traditionnelle savoyarde réalisée par des artisans locaux reconnus
- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher hydraulique pour un confort optimal
- Isolation thermique et phonique irréprochable pour des charges maîtrisées
- Faux plafonds en bois avec spots de nouvelle génération intégrés
- Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et les panoramas exceptionnels
- Matériaux de haute qualité : parquet au sol, bardage en mélèze, charpente traditionnelle
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à seulement 700 mètres du centre de Combloux avec ses commerces, restaurants et lac biotope
- Accès rapide aux pistes grâce à une navette ski-bus à moins de 3 minutes à pied
- Ski In pour un confort optimal en saison hivernale
- À seulement 10 minutes de Megève, 55 minutes de Genève et 1 heure d’Annecy
UN CADRE UNIQUE À COMBLOUX
Combloux, reconnu comme la première station d’écotourisme de montagne, offre un cadre de vie exceptionnel entre tradition et modernité. Ses panoramas à couper le souffle et son ambiance conviviale en font une destination prisée pour les amateurs de montagne et de nature.
Offrez-vous un lieu unique pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis.
À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7 60 65 66 19 ou par mail à .
Retrouvez toutes nos annonces sur /mbeaujouan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : 171390 - Réf Superimmo : ANVXXD4T2
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| Prix de vente : 915 000 € | Prix au m² : 8 632 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
100 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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Siren : 830153243 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
07 60 65 66 19
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