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Vente appartement 330 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 113 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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464 avis
06 71 90 72 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Secteur Charmettes, Liberkeys vous propose un grand appartement à rénover, T5 de 106m² en dernier étage, calme et lumineux, avec balcon + garage + cave au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts.
* L'appartement *
Au 4ème et dernier étage, traversant Est-Ouest, le bien est composé d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie de 21m² accédant à un balcon, une cuisine de 14m², trois chambres de 9,5m² et une plus grande de 13m² avec placards, une salle de bains et une salle d'eau, un wc séparé. Grands placards dans le couloir.
Très beau potentiel de modernisation pour cet appartement à rénover entièrement : fenêtres (sauf dans la cuisine : double vitrage), électricité, pièces d'eau et cuisine, finitions. Possibilité de réagencement pour colocation.
Un garage box et une cave en sous-sol complète ce bien.
Charges : 350€ par mois comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs
Taxe foncière : 1197€ par an
* La résidence *
Résidence sécurisée de 1970, composée en majorité de propriétaires.
* La localisation *
Entre la Part Dieu et les Gratte Ciel. 10 minutes à pied des Brotteaux
Écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs, ... à proximité immédiate
Montant estimé des dépenses annuelles (incluses dans les charges) d’énergie pour un usage standard : 2080 - 2860€
***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM11453 - Réf Superimmo : ANVXWQGVA
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

106 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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Infos légales : 83060924400017
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