Vente appartement 225 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

La Talaudière (42350)

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2 103 €/m²
Exclusivité
Étage 1/3
1 balcon
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Laurent Soler - iad

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Description

iad France - Laurent Soler vous propose: En plein centre de la Talaudière, appartement T5 en bon état, à proximité de toutes les commodités ! Situé dans une rue très peu circulante et au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 107 m² vous séduira par son calme et sa quiétude.
Situé au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son salon/séjour de 45 m² traversant, est baigné de lumière grâce à ses double-fenêtres et sa grande baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon filant de 5m².
La cuisine familiale de 12m², entièrement rénovée en 2020, est à la fois spacieuse et fonctionnelle et totalement équipée (four, plaques de cuisson, hottes, frigo, congélateur, lave-vaisselle).
L’espace nuit bien réparti, offre 3 chambres toutes équipées de placard. La salle de bain comprend douche et évier et s’ouvre sur l’extérieur par une fenêtre.
L’appartement bénéficie d’un revêtement de sol uniforme en carrelage, offrant une belle harmonie, ainsi que d’un double vitrage bois et de volets roulants électriques dans une partie des pièces.
Le prix de vente comprend également un Garage de 14m2, une place de parking et une Cave de 5m2.
Charges de copropriété : 130€/mois incluant charges d'entretien et fonds de travaux. Taxe foncière : 1400 €. Chauffage + Eau chaude individuel au gaz – Chaudière à condensation récente.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus