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Vente appartement 335 000 €
108,83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Amnéville (57360)
108,83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Amnéville (57360)
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- 3 078 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (16 m²)
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz
Ghislaine HENRY - ADRIA Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère ADRIA IMMOBILIER Ghislaine HENRY vous présente cet appartement à Amnéville, proche de toute les commodités, des écoles, des commerces et du complexe touristique avec son zoo, son cinéma, ses thermes et ses restaurants. Cet appartement avec ses 3 chambres présente une offre rare et attractive pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Avec ses 109 m², il se distingue par ses volumes généreux et ses équipements récents, garantissant une qualité de vie optimale. La suite parentale de 24 m² avec son balcon privé est un atout majeur, apportant intimité et espace à ses occupants. La pièce à vivre de 39 m², lumineuse et ouverte sur un second balcon, est parfaite pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis.
Situé dans une résidence de 2021, l'appartement bénéficie des dernières normes en matière d'isolation, offrant ainsi une consommation énergétique réduite et un confort thermique tout au long de l'année. Au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, il permet de concilier tranquillité et sécurité. Un garage est également inclus avec cet appartement, vous offrant la possibilité de garer facilement votre voiture, moto ou vélo.
La localisation à Amnéville ajoute encore à son attrait, notamment avec les infrastructures de la ville. La proximité de Metz et du Luxembourg en fait un choix pratique pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche des grandes villes. La rue Pasteur, quartier résidentiel prisé, est idéale pour ceux qui recherchent calme et sécurité.
Cet appartement est une véritable opportunité pour un cadre de vie de qualité, alliant modernité, espace et une situation géographique avantageuse.
Nombre de lots de la copropriété: 43 dont 25 appartements
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Visitez rapidement avec Ghislaine Henry au 0602648793
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 628.00 et 628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 100704-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXWZEQM
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 3 078 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf
| 108,83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (16 m²) |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 39 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
628 € / an
Maximum :
628 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2021.
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