Vente appartement 234 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Florange (57190)

Sous compromis : Sous compromis.
Opportunité exceptionnelle à Florange : Appartement en duplex de 108m² de bonheur réparti sur deux niveaux!
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement en duplex à Florange, offrant un confort de vie exceptionnel sur une superficie de 108m² répartie sur deux niveaux. Voici les caractéristiques uniques de cette résidence :
Rez-de-chaussée :
Un espace lumineux et spacieux regroupant le salon et la salle à manger, idéal pour les moments conviviaux.
Une grande cuisine équipée et aménagée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance.
Une terrasse de 10m² pour profiter des beaux jours et des soirées agréables.
Un WC séparé pour plus de commodité.
Un cellier pour faciliter le rangement.
Une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3m, ajoutant un sentiment d'espace et de grandeur à l'intérieur.
Étage :
Un dégagement offrant une circulation fluide dans l'appartement.
Trois chambres spacieuses, offrant des espaces privés pour tous les membres de la famille.
Une salle de bain avec buanderie intégrée, pour un confort supplémentaire.
Équipement :
Chauffage au sol avec chaudière gaz, assurant une chaleur homogène pour un confort optimal en hiver.
Climatisation monobloc pour les journées chaudes de l'été.
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, garantissant une isolation phonique et thermique efficace.
Cuisine équipée et aménagée de chez Ikea, pour répondre à toutes vos exigences culinaires.
Revêtements de sol en parquet, apportant une touche d'élégance à votre intérieur, tandis que l'étage est carrelé pour un entretien facile.
L'appartement est en excellent état, un véritable logement de standing, parfaitement entretenu.
Construction récente en 2012, gage de modernité et de qualité.
Performance énergétique :
DPE classe énergétique C, attestant d'une faible consommation énergétique, ce qui vous permettra de réaliser des économies tout en préservant l'environnement.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 830 et 1200€ par an, pour des charges maîtrisées.
Un investissement judicieux :
Une opportunité rare et exceptionnelle, comparable à une maison avec entrée individuelle, vous offrant ainsi une parfaite indépendance, sans partie commune ni charge de syndic.
La toiture est neuve, vous assurant une sécurité supplémentaire.
L'état de la façade est excellent, témoignant d'une construction soignée et pérenne.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité.
Prix attractif :
Cette opportunité unique est proposée au prix attractif de 249 000 euros, représentant un excellent rapport qualité-prix pour un bien immobilier de cette envergure.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce superbe appartement en duplex à Florange, offrant un espace de vie généreux, des équipements de qualité et une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 830.00 et 1200.00 €.

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 2 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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