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Vente appartement 399 900 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alby-sur-Chéran (74540)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alby-sur-Chéran (74540)
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- 3 669 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ALBY SUR CHERAN - GRAND TYPE 4 - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES DONT 1 AVEC SALLE D'EAU - PROCHE ECHANGEUR -
Située sur les hauteurs d’Alby-sur-Chéran, dans le quartier résidentiel de Chedde, petite copropriété à taille humaine de 16 logements répartis sur 2 bâtiments à l'architecture contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement "campagne".
Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, superbe appartement Type 4 de 109m2 de surface, avec une grande et lumineuse pièce de vie de 40m2 donnant accès à un balcon et une terrasse, exposition Sud/Ouest avec une jolie vue dégagée.
La cuisine est entièrement aménagée avec des meubles modernes et l'électroménager.
Trois grandes chambres dont une avec salle d'eau. Salle de bain et WC séparés.
Pour votre confort, un cellier et une place de parking privative en sous-sol sont inclus. Possibilité en sus d'un garage fermé.
Prestations de qualité, isolation extérieure, chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage performant, volets roulants électriques, carrelage 60x60 et parquet dans les chambres ...
Entre Annecy et Aix les bains, la petite commune d'Alby-sur-Chéran est un parfait compromis entre vie à la campagne et accès à toutes les commodités :
- entrée de l'autoroute A41 à 4 minutes
- écoles maternelle et primaire à 3 minutes
- collège et Pôle culturel et sportif à 5 minutes
- cabinet médical (médecins, dentiste, podologue, kinés ...) et pharmacie à 2 minutes
- épicerie à 300m et commerces (supérette, bar/tabac, restaurants, coiffeur, etc) à 3 minutes.
Le bourg médiéval (à 3 minutes également) est très touristique avec sa jolie place du Trophée bordée de restaurants sous les arcades.
La vie locale est animée avec l’organisation régulière d'événements festifs ou pratiques tels que : les médiévales, le bal des pompiers, la fête du 14 juillet, les concerts et expositions d’été, les vide-greniers et la foire aux plantes, la fête de la Saint Martin, le marché de Noël, etc …
Temps de trajet depuis :
- l'entrée d'Annecy _ 15 minutes par la nationale
- Bardonnex _ 30 minutes par autoroute
Nombre de lots de copropriété : 16 appartements
Charges annuelles : Non connues à ce jour
Non soumis au DPE.
Taxe Foncière non connue à ce jour
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, contacter Loïc THIERION au 06 99 82 17 77 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/06/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1541181 - Réf Superimmo : ANVXW2143
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 3 669 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/03/2024.
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Siren : 927 989 4 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 49 93 10 32
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