Vente appartement 260 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

A NIORT. Appartement T4, 3 chambres, balcon, terrasse, cave, parking et garage.
A 2 pas de la place de la Brèche, dans une petite résidence sécurisée (11 logements), laissez vous charmer par cet appartement lumineux.
Situé au dernier et 6ème étage (avec ascenseur), il se compose :
- une entrée,
- un double séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur un balcon filant
- une cuisine équipée et aménagée, ouverte également sur le balcon
- une chambre
La partie nuit est en 2 parties :
- coté gauche : une suite parentale avec salle de bain, un wc
- coté droit : une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc
Les 2 grandes chambres donnent sur une terrasse privative de 15m²
Coté technique : Le chauffage est électrique, les ouvertures en double vitrages, VMC
Une cave
A l'extérieur : une place de parking privée, et un garage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 12.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2100 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1690 € - montant maxi : 2340 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an	Taxe foncière : 2 041 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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