Vente appartement 341 250 €

109,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

-Immobilier Talence Forum- Situé dans un secteur prisé du centre de Talence, à 350m du Tram B arrêt "Forum", aux pieds de tous commerces et commodités! Venez découvrir cet appartement entièrement à rénover au 3ème étage avec ascenseur, balcon exposé SUD et grande cave de 17m². Il se compose de 3 grandes chambres dont deux de plus de 11m² et une de plus de 12m², d'un vaste salon séjour de 35m² avec de grandes ouvertures, une cuisine de 10m² avec cellier, un WC séparé ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 7m² Luminosité, confort et calme assuré !! Possibilité d'acquérir un garage indépendant de 15m² en plus. A vos projets ! Projection Home Staging :

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Prix de vente : 341 250 €	Prix au m² : 3 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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