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Vente appartement 349 950 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtel-Guyon (63140)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtel-Guyon (63140)
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- 3 181 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, Appartement avec terrasse et piscine privative, A Châtel-Guyon, à 5min de Riom,
Dans un cadre enchanteur, laissez-vous séduire par cet appartement d'exception d'env. 115 m², pensé pour les amateurs d'espace et de raffinement.
Dès l'entrée, un espace optimisé avec de nombreux rangements et un coin bureau discret vous accueille, parfait pour allier praticité et élégance.
La vaste pièce de vie d'env. 43 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse majestueuse de plus de 100 m². Véritable invitation à l'évasion, cet espace extérieur unique se prolonge par une piscine privée, idéale pour savourer des moments de détente face à une vue dégagée et apaisante.
Trois chambres spacieuses sont proposées, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau, moderne et parfaitement agencée, complète cet écrin de confort.
Ce havre de paix est sublimé par une cave et une place de parking sécurisée, garantissant tranquillité et commodité. Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie où luxe, sérénité et fonctionnalité s'entrelacent harmonieusement. Laissez-vous envoûter par ce lieu rare, alliant intimité et splendeur.
Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA3013-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWUCKP
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| Prix de vente : 349 950 € | Prix au m² : 3 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1013 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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