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289 900 €
2 436 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres
Découvrez cet appartement T4 d'exception, situé au coeur d'un immeuble historique datant de 1913, entièrement rénové en 2024. Avec une surface habitable de 119 m² et une surface au sol de 133 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou les amateurs de grand confort. Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants. Le séjour, d'une superficie de 27 m², est baigné de lumière grâce à son exposition sud et offre une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne. La terrasse, d'une superficie de 46 m², est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Imaginez-vous y organiser des dîners entre amis ou simplement y passer des moments de détente en famille. L'appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un excellent état intérieur et d'un état des parties communes en bon état. L'isolation, refaite en 2024, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de la température intérieure. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un bus se trouve à 10 minutes à pied, un alimentation générale à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, deux hôpital à 10 minutes en voiture, plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Associés - Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA
