Vente appartement 395 800 €

121,55 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU ***
*** VENDU ***
CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, dans une résidence haut standing de 2021 avec ascenseur, « La Belle Époque », agréable appartement de type 5 exposé sud d’une superficie de 121,55 m2, son entrée disposant d’un dressing ouvre sur un espace de vie de 51,09 m2 avec une cuisine équipée, salle à manger et salon donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. Attenante au séjour, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d’eau privative et sa décoration « tendance ». A l’opposé de la pièce de vie, l’espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, une salle d’eau avec double vasque et un dégagement muni de rangements. En annexe, ce magnifique appartement est accompagné d’un cellier en rez-de-chaussée à l’entrée de la résidence, ainsi qu’un garage de 22 m2 avec porte automatisée et d’une place de parking sécurisée. Le bien est alimenté en gaz de ville avec une chaudière collective. L’environnement est prisé et toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, médecins, écoles, théâtre et marché dominical.
Classe énergétique : B. Émissions de gaz à effet de serre : C. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 26 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2030 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	63 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2021.

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