Vente appartement 420 000 €

110,95 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Marseille 1er (13001)

Vente T4 VIEUX PORT - Marseille 1er
A SAISIR, RARE A LA VENTE ! Au coeur même du quartier le plus emblématique de notre belle cité phocéenne, ravissant T3/4 110.95m2 Loi Carrez en dernier étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une double orientation, vous apprécierez son séjour lumineux de 37m2 et ses beaux volumes. Cuisine indépendante donnant côté cour. Deux grandes chambres + pièce à usage de bureau/ dressing. Grâce à son accès direct via les escaliers de la rue Fortia, vous profiterez de l'animation du Cours d'Estienne d'Orves en 2 petites minutes à peine.
Sa localisation centrale rend cet appartement proche de tout : Commerces, transports et écoles. Le reste est à découvrir lors d'une visite. Contactez nous ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent GHENASSIA au +33601017382

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 785 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LAURENT GHENASSIA - LMD IMMOBILIER

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