Vente appartement 370 000 €

113 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 1er (13001)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Secteur du CAMAS / THIERS, sur le cours Franklin Roosevelt,
A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
Appartement T3 ATYPIQUE de 113m2 avec terrasse de 19m2 et patio de 12m2.
Cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble Marseillais possède une double affectation (Habitation et commerciale).
Il est composé d'un hall d'entrée , d'un vaste salon/séjour de 21m2, d'une salle à manger de 23m2, d'une chambre/bureau de 16m2, d'une seconde chambre de 17m2 avec dressing , d'une cuisine aménagée et équipe ouverte donnant accès à un patio de 13m2, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.
Une fois dans la salle à manger, des escaliers vous mèneront à une terrasse de 19m2.
L'appartement dispose également d'un sous-sol aménagé avec : buanderie, atelier et salle d'eau.
Les charges de copropriété sont de : 131 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1 023 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 69 66 48 21
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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EG AGENCY

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