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Vente appartement 249 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 204 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
Laurent Jégat - iad

Laurent Jégat - iad

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Description

iad France - Laurent Jégat (06 08 70 40 60) vous propose : Appartement de 113m², 4 pièces, 3 chambres au cOEur de Nîmes ( actuellement 2 chambres dont 1 qui a été décloisonnée pour agrandir le salon ). Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux dans un quartier paisible de Nîmes, cet appartement spacieux offre des pièces lumineuses, un agréable séjour orienté plein sud pour profiter de la luminosité toute la journée, une cuisine équipée et une salle de bain avec toilettes séparées. Construit en 1967 et en bon état général, cet appartement dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de la fibre optique. À proximité de la gare centrale de Nîmes (400m à pied) et de l' Ecusson, cet appartement bénéficie d'une situation idéale proche des commodités et des points d'intérêt de Nîmes. Appartement vendu loué ( 850 € + charges ).
Cet appartement est un excellent investissement car idéalement situé, et l' immeuble a été grandement rénové. N'attendez plus, venez le découvrir dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155.5 € par mois (soit 1866 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Jégat EI (ID 82532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1545777 - Réf Superimmo : ANVXVXK9W
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 866 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 1967Climatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
113 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2019.

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LAURENT JÉGAT - IAD

Siren : 480 976 1 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000013423
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