Vente appartement 275 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champs-sur-Marne (77420)

RARE - Découvrez cet appartement de 115 m2 en plein coeur de Champs sur Marne.
Au sein d'une résidence recherchée et sécurisée, il se situe à 7 min à pieds du RER A, station NOISY CHAMPS.
Après quelques travaux de rafraichissement, vous pourrez profiter pleinement de son super potentiel!
Actuellement un grand séjour de 26 m2 est ouvert sur une cuisine aménagée de 18 m2.
Un grand couloir comprenant un espace dressing donne sur 3 chambres, des Wc, 1 salle de bain et une seconde salle d'eau à aménager.
Vous pourrez profiter d'une loggia, d'une terrasse de 15 m2 et d'un jardin privatif de 46 m2!
Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
À visiter sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien SAQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	547 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2020.

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JULIEN SAQUET - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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