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Vente appartement 225 000 €
115 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pollionnay (69290)

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  • 1 957 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer sur la commune de Pollionnay ce beau T3 de 115 m2, dont 61 m² carrez, situé au dernier étage d'une copropriété fermée avec parc.
ENTRÉE :
Vous arrivez dans une spacieuse entrée très fonctionnelle, pouvant faire office de vestiaire et/ou de bureau.
Un escalier vous permet d'accéder au reste de l'appartement.
À l'étage, vous arrivez sur un grand palier. En face, une première chambre très spacieuse. Celle-ci peut-être facilement divisée en deux, permettant de créer une troisième chambre.
Sur la gauche la salle de bain avec WC ainsi que l'accès à la pièce de vie.
PIÈCES DE VIE :
Pleine de charme avec ses poutres apparentes, cette pièce de 49 m2 dont 26 m² carrez, bénéficie d'une vue exceptionnelle.
De la pièce de vie, vous accédez à la seconde chambre.
SES ATOUTS :
Ce beau T3 atypique, saura vous séduire par sa vue dégagée exceptionnelle, son charme, ainsi que par ses beaux volumes.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privée viennent compléter ce bien.
La copropriété fermée et sécurisée par visiophone bénéficie d'un parc extérieur commun.
Son emplacement idéal au coeur de la commune de Pollionnay avec toutes ses commodités (pharmacie, boulangerie, supérette, écoles...).
Son accès direct aux chemins de randonnée, et aux nombreuses activités possibles (centre équestre, mur d'escalade, balade à vélo, ...), en fond le bien idéal pour tous les amoureux de la nature.
Quote-part annuelle de charges : 1280 €
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Publiée le 26/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA15789-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXX1C23
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

115 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
CaveAnnée de construction : 1979
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an
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