Vente appartement 137 500 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vichy (03200)

iad France - Clémence Lafaye (06 67 39 37 47) vous propose : Opportunité d'Investissement - Appartement Duplex à Rénover à Vichy
Bienvenue à Vichy, au cOEur de cette ville réputée pour ses thermes et son architecture.
Nous vous présentons un appartement en duplex de 114.68m² au 1°étage sans ascenseur situé au coeur de ville dans un quartier prisé.
Ce bien atypique se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un projet de rénovation. Avec un agencement en duplex, il promet un espace de vie propice à la création d'un cocon personnalisé. L'appartement offre un potentiel énorme pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur.
Une rénovation complète sera nécessaire pour redonner vie à ce bel espace. Imaginez-vous créer une cuisine moderne, réaménager les espaces de vie, et revêtir les sols et murs selon vos goûts. Un projet excitant pour concrétiser votre vision de l'espace idéal.
Niché dans un quartier calme et recherché de Vichy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles, des commerces locaux et des transports en commun.
Cerise sur le gâteau pour cet appartement en duplex, un atelier servant de garage double de 28m² plus sa mezzanine.
Si vous êtes à la recherche d'un projet stimulant dans un cadre empreint d'histoire, cet appartement à Vichy est fait pour vous. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce bien en un véritable bijou. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité qui s'offre à vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye EI (ID 82929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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CLÉMENCE LAFAYE - IAD

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