Vente appartement 339 700 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

A Vendre : Appartement Duplex T5 au Coeur des Justices à Angers Découvrez ce superbe appartement de type 5 en duplex, idéalement situé dans le quartier prisé des Justices à Angers. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, calme et praticité, dans une résidence sécurisée récente, entourée d'espaces verts. Les atouts de ce bien : ?Espace de vie lumineux : entrée accueillante, salon et séjour avec accès à un balcon orienté Sud-Ouest, parfait pour vos moments de détente. ?Cuisine moderne : entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos besoins. ?Quatre chambres spacieuses : deux salles de bain, dont une au même niveau que l'espace de vie, pour plus de confort. ?Grand garage en sous-sol : un espace pratique et sécurisé pour votre véhicule. Une localisation idéale : ?A deux pas des commerces, écoles, et du magnifique arboretum des Justices. ?Transports en commun au pied de la résidence, accès rapide à la voie rapide et au centre-ville. ?Gare accessible en moins de 15 minutes à vélo. Points forts supplémentaires : ?Résidence calme et sécurisée. ?Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. ?Environnement verdoyant pour une qualité de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur des Justices. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous . plus d'informations par téléphone : Stéphanie MARTIN au 0613338606 (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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