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Vente appartement 379 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 3 267 €/m²
  • Exclusivité
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Description

M-OI Marseille 1er vous présente à la vente un appartement T4 dans un immeuble Haussmannien au cœur du centre ville et à proximité du Vieux Port.
Situation et contexte :
Idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et du tramway, facilitant ainsi vos déplacements et vos sorties.
Description intérieure :
Ce bien de caractère offre une pièce de vie avec cuisine de 45m2 environ avec une grande hauteur sous plafond avec moulures, ajoutant une touche authentique à ses espaces.
Coin nuit :
La partie nuit est composée de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. La salle d'eau et les WC séparés complètent cet espace.
Un rafraîchissement est à prévoir pour le personnaliser à votre goût et des travaux de copropriété sont en cours afin de redonner tout son charme au bâtiment.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4861 (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063
Référence annonce : 4861-LLE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 7 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 4861-LLE - Réf Superimmo : ANVXXCGOM
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

116 m² - 4 pièces - 3 chambresCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 757,6 € / an
Maximum : 1 136,39 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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