Vente appartement 520 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

iad France - Anthony Heymann (06 73 40 05 36) vous propose : Bègles - Idéalement situé au centre ville - Proche arrêt de Tram C (la Belle Rose). Appartement T4 au 2 ème et dernier étage d'une copropriété de 2021 à taille humaine. Se compose de 3 chambres dont une suite avec salle de douche, une salle de bain, une buanderie, un très beau séjour de 55m² ouvert sur une magnifique terrasse de plus de 100 m² exposé plein Est.
Appartement neuf dans un style contemporain, sous garanties constructeur.
Emplacement jacuzzi prévu sur la terrasse.
Ascenseur aux normes PMR. Parking en sus au sous sol.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Heymann EI (ID 82664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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ANTHONY HEYMANN - IAD

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